Calculadora de Recálculo de Hipoteca (Recast)
Ve tu nuevo pago tras un recálculo con suma global.
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Cómo funciona
Un recálculo de hipoteca, o reamortización, baja tu pago mensual tras hacer un gran pago global al capital, y esta calculadora muestra el nuevo pago y el ahorro. Introduces tu saldo actual del préstamo, la suma global que planeas pagar, tu tasa de interés, y el plazo restante, y devuelve tu nuevo pago mensual, tu pago actual, y el ahorro mensual. A diferencia de refinanciar, un recálculo mantiene tu tasa de interés y plazo existentes; el prestamista simplemente recalcula tu pago según el saldo menor tras tu pago global. Esto reduce el pago manteniendo la fecha de liquidación original. Recalcular es atractivo cuando recibes un dinero inesperado y quieres pagos menores sin el costo de refinanciar. Usualmente conlleva solo una pequeña tarifa administrativa. El compromiso frente a simplemente hacer un pago extra es que recalcular baja tu pago en vez de acortar tu plazo. No todos los préstamos son elegibles.
New payment = amortize (balance − lump sum) over the remaining term
Un recálculo (recast) mantiene tu tasa de interés y plazo restante pero recalcula el pago mensual sobre el saldo menor tras un pago global al capital. El nuevo pago amortiza el saldo reducido durante los mismos meses restantes, bajando el pago mientras la fecha de liquidación permanece igual.
Fuente:Mortgage amortization
Revisamos todas nuestras herramientas de vez en cuando para garantizar su precisión.
Ejemplo resuelto
Cómo usar esta calculadora
- 1
Introduce tus valores
Introduce current loan balance, lump-sum payment, interest rate y remaining term.
- 2
Ajusta las opciones
Ajusta cualquier opción para adaptarla a tu situación.
- 3
Lee tu resultado
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Preguntas frecuentes
¿Qué es un recálculo de hipoteca?
Un recálculo de hipoteca, o reamortización, es cuando un prestamista recalcula tu pago mensual tras hacer un gran pago global al capital. Tu tasa de interés y plazo restante permanecen iguales, pero el pago baja porque se distribuye sobre el saldo menor. Baja tu pago sin refinanciar.
¿En qué se diferencia un recálculo de refinanciar?
Refinanciar reemplaza tu préstamo con uno nuevo, posiblemente a una tasa y plazo distintos, e implica costos de cierre, verificación de crédito y tasación. Un recálculo mantiene tu préstamo, tasa y plazo existentes, solo recalculando el pago sobre un saldo menor tras una suma global. Es mucho más barato y simple pero no cambia tu tasa.
¿Debo recalcular o solo hacer pagos extra?
Ambos aplican tu suma global al capital, pero recalcular baja tu pago mensual manteniendo la fecha de liquidación, mientras que hacer pagos extra sin recalcular mantiene tu pago igual y acorta el plazo. Elige recalcular para mejorar el flujo de efectivo mensual, o pagos extra para pagar el préstamo más rápido y ahorrar más interés total.
¿Cuánto cuesta un recálculo?
Recalcular típicamente implica una pequeña tarifa administrativa, a menudo unos cientos de dólares, mucho menos que los miles en costos de cierre que requiere refinanciar. Usualmente no hay verificación de crédito ni tasación. Este bajo costo es una ventaja clave, haciendo del recálculo una forma económica de bajar pagos cuando tienes una suma global.
¿Cualquier hipoteca puede recalcularse?
No. La elegibilidad depende de tu préstamo y prestamista. Muchos préstamos convencionales permiten recalcular, a menudo requiriendo un monto mínimo de suma global, pero los préstamos respaldados por el gobierno como FHA, VA y USDA generalmente no permiten el recálculo. Consulta con tu prestamista para confirmar si tu hipoteca es elegible.
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